Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Mařenice
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta20 anuncios activos327 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
20
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
11.718.571 CZK
~45.529 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
327
Edad media 48.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
48.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,92 % al año · natural -2 · migración +5
Tendencia 5 años
+1,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.1 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 1.882.440,34 CZK · 5704,365 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MAŘENICE · 9 escaños65,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pod Luží · 4 escaños34,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 81,9 %
- ANO36,5 %
- SPOLU21 %
- SPD11,1 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
- Stačilo!7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
13 escaños · Mařenice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI MAŘENICE9/ 13
65,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pod Luží4/ 13
34,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (20 anuncios, 11 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~48.6 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Mařenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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