Precio de piso (venta)
31.131 CZK/m²
Media ~994.864 CZK · muestra 22
Informe de inversión · datos REALT
Mimoň
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta105 anuncios activos6387 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
336 CZK/m²/mes · muestra 7
Rentabilidad bruta
14.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-62 %
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
105
Pisos venta 25 · alquiler 11 · casas 51
Precio de casa (venta)
3.733.136 CZK
~24.669 CZK/m² · muestra 44
Demografía y contexto local
Habitantes
6387
Edad media 43.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-66 pers./año
-1,03 % al año · natural -45 · migración -21
Tendencia 5 años
-0,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
44 / 89
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.4 %
284 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.9 %
fondos ajenos 267.738.237,58 CZK · 42.356,943 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,9 %
- ANO · 11 escaños60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA · 2 escaños12,8 %
- SOS pro Mimoň · 2 escaños11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás · 1 escaños6,7 %
- TOP 09 · 1 escaños5,4 %
- ČSSD · 0 escaños2,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 62,6 %
- ANO46,4 %
- SPOLU11 %
- SPD10,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
17 escaños · Mimoň
- ANO11/ 17
60,7 %
- MIMOŇSKÁ OBRODA2/ 17
12,8 %
- SOS pro Mimoň2/ 17
11,7 %
- HASIČI MIMOŇ jsme tu pro Vás1/ 17
6,7 %
- TOP 091/ 17
5,4 %
Cooperativas de vivienda
5 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~31.131 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (105 anuncios, 21 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Rentabilidad extrema (~14.5 %): más una advertencia que una oportunidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
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Inmuebles · 24 anuncios
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