Precio de piso (venta)
143.523 CZK/m²
Media ~6.163.333 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Okna
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos348 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela49/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+74 %
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
7.190.000 CZK
~34.076 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
348
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-13 pers./año
-3,74 % al año · natural +1 · migración -14
Tendencia 5 años
+10,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.9 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
27.2 %
fondos ajenos 23.886.021,87 CZK · 71.301,558 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,5 %
- Okna lidem · 4 escaños57,2 %
- OKNA 2022 · 3 escaños42,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,2 %
- ANO49,7 %
- SPD11,1 %
- SPOLU10,6 %
- STAN9,5 %
- AUTO5,8 %
- Stačilo!4,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Okna
- Okna lidem4/ 7
57,2 %
- OKNA 20223/ 7
42,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -3.74 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Okna
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Pozemek o velikosti 448 m², Okna v Podbezdězí
Okna · Okna
799 000 Kč
Prodej kanceláře 475 m² Okna
Okna · Okna
5 750 000 Kč
Pozemky p.p.č. 989 (6412 m²), p.p.č. 990 (760 m²), p.p.č. 991 (120 m²) k. ú. Okna v Podbezdězí
Okna · Okna
Prodej pozemku 2866 m² Česká Lípa
Okna · Okna
Prodej komerčního areálu včetně firemního zázemí 1.945 m² - Okna, Česká Lípa
Okna · Okna
5 750 000 Kč
Garáž pro tři auta | 52,9 m² | Elektřina, voda, okna
Okna · Okna
899 000 Kč