Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Radvanec
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos276 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar58/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.685.000 CZK
~29.016 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
276
Edad media 38.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+13 pers./año
+4,71 % al año · natural 0 · migración +13
Tendencia 5 años
+16,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.0 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 570.384,76 CZK · 1973,65 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- SPOLU27,8 %
- ANO24,1 %
- STAN21,6 %
- AUTO8,6 %
- Piráti8 %
- SPD5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Radvanec
- Občané pro Radvanec9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +16.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.1 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Radvanec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
