Precio de piso (venta)
50.156 CZK/m²
Media ~2.938.286 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Svor
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos710 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar83/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-39 %
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 8 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
6.438.000 CZK
~31.115 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
710
Edad media 41.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+10 pers./año
+1,41 % al año · natural -4 · migración +14
Tendencia 5 años
+9,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.2 %
45 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 959.076,52 CZK · 1332,051 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 59,7 %
- Nezávislí · 6 escaños63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR · 2 escaños22,9 %
- Za lepší Svor · 1 escaños14 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,7 %
- ANO32,5 %
- STAN16,6 %
- SPD12,5 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO8,8 %
- Piráti8,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Svor
- Nezávislí6/ 9
63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR2/ 9
22,9 %
- Za lepší Svor1/ 9
14 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~50.156 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +9.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Svor
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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