Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Velenice
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos175 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.738.000 CZK
~26.300 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
175
Edad media 47.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-1,71 % al año · natural -3 · migración 0
Tendencia 5 años
+2,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.2 %
fondos ajenos 1.179.540,86 CZK · 6857,796 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 75,4 %
- VELENICE SPOLEČNĚ - Sdružení nezávislých kandidátů · 7 escaños75,1 %
- Velenicko 2022 · 2 escaños28 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68 %
- ANO53,8 %
- STAN17,9 %
- SPOLU10,4 %
- SPD4,7 %
- Stačilo!4,7 %
- Piráti3,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Velenice
- VELENICE SPOLEČNĚ - Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
75,1 %
- Velenicko 20222/ 9
28 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.71 %.
- Edad media más alta (~47.3 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Velenice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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