Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Volfartice
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta24 anuncios activos738 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
24
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
4.131.250 CZK
~26.846 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
738
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-0,27 % al año · natural -4 · migración +2
Tendencia 5 años
+5,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 4.844.862,17 CZK · 6582,693 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,3 %
- Společně pro Volfartice · 6 escaños83 %
- SPD · 1 escaños17 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,7 %
- ANO40,1 %
- STAN14,1 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Volfartice
- Společně pro Volfartice6/ 7
83 %
- SPD1/ 7
17 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (24 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +5.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 15 anuncios
Anuncios actuales en Volfartice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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5 500 000 Kč
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