Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ždírec
Distrito Česká Lípa · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta29 anuncios activos122 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
29
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
3.330.000 CZK
~20.034 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
122
Edad media 42.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,64 % al año · natural -2 · migración 0
Tendencia 5 años
-0,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 9 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.1 %
fondos ajenos 4.352.323,7 CZK · 36.269,364 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 5 escaños100 %
- PRO ŽDÍREC · 3 escaños57,8 %
- PRO ŽDÍREC · 2 escaños45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec · 2 escaños35,6 %
- Klidný Ždírec · 1 escaños24,3 %
- ŽDÍREC 2024 · 1 escaños19,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71 %
- ANO37,8 %
- STAN16,2 %
- SPD14,9 %
- Piráti14,9 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
5 escaños · Ždírec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec5/ 5
100 %
- PRO ŽDÍREC3/ 5
57,8 %
- PRO ŽDÍREC2/ 5
45,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Ždírec2/ 5
35,6 %
- Klidný Ždírec1/ 5
24,3 %
- ŽDÍREC 20241/ 5
19,3 %
- ŽDÍREC 20251/ 5
17,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (29 anuncios, 6 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.64 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 20 anuncios
Anuncios actuales en Ždírec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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