Precio de piso (venta)
86.346 CZK/m²
Media ~4.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Habartice
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos472 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+5 %
Media regional ~82.517 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
3.955.000 CZK
~29.840 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
472
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-1,06 % al año · natural -4 · migración -1
Tendencia 5 años
-4,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.9 %
38 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 992.949,91 CZK · 2126,231 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,8 %
- NEZÁVISLÍ 1 · 5 escaños54,4 %
- Hasiči Habartice · 2 escaños19,4 %
- NEZÁVISLÍ 2 · 1 escaños14,1 %
- Nezávislí pro Habartice · 1 escaños12,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,4 %
- ANO54,6 %
- STAN11,5 %
- SPD9,9 %
- AUTO9,2 %
- SPOLU4,6 %
- Piráti3,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Habartice
- NEZÁVISLÍ 15/ 9
54,4 %
- Hasiči Habartice2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ 21/ 9
14,1 %
- Nezávislí pro Habartice1/ 9
12,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Habartice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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