Precio de piso (venta)
47.967 CZK/m²
Media ~5.900.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Hodkovice nad Mohelkou
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos2994 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar75/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-42 %
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.958.333 CZK
~39.700 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
2994
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+30 pers./año
+1,00 % al año · natural -24 · migración +54
Tendencia 5 años
+1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 36
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.8 %
304 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.8 %
fondos ajenos 72.071.369,3 CZK · 23.833,125 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 47,1 %
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE · 9 escaños59,9 %
- SNK ED · 6 escaños40,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,8 %
- ANO31,2 %
- STAN17,4 %
- SPOLU15,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Hodkovice nad Mohelkou
- BUDOUCNOST PRO HODKOVICE9/ 15
59,9 %
- SNK ED6/ 15
40,1 %
Cooperativas de vivienda
3 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~47.967 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (19 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Hodkovice nad Mohelkou
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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