Precio de piso (venta)
99.702 CZK/m²
Media ~12.661.397 CZK · muestra 18
Informe de inversión · datos REALT
Jablonné v Podještědí
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta61 anuncios activos3704 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
10.856 CZK/mes
266 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
1.0 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+21 %
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
61
Pisos venta 22 · alquiler 4 · casas 11
Precio de casa (venta)
10.522.563 CZK
~60.715 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
3704
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-32 pers./año
-0,86 % al año · natural -17 · migración -15
Tendencia 5 años
+1,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
23 / 40
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.7 %
174 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.9 %
fondos ajenos 10.780.430,06 CZK · 2935,847 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 40,1 %
- ANO+NK · 7 escaños38 %
- SK Podještědští Pardálové · 6 escaños36,2 %
- SLK+NK · 3 escaños15,7 %
- ODS · 1 escaños10,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,5 %
- ANO40,7 %
- STAN15 %
- SPOLU14,7 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
17 escaños · Jablonné v Podještědí
- ANO+NK7/ 17
38 %
- SK Podještědští Pardálové6/ 17
36,2 %
- SLK+NK3/ 17
15,7 %
- ODS1/ 17
10,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (61 anuncios, 31 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~1.0 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Heřmanice v Podještědí
Barrio · Jablonné v Podještědí
Jablonné v Podještědí
Barrio · Jablonné v Podještědí
Kněžice
Barrio · Jablonné v Podještědí
Lada v Podještědí
Barrio · Jablonné v Podještědí
Lvová
Barrio · Jablonné v Podještědí
Markvartice
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Petrovice
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Pole
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Postřelná
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Valdov
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Zámecká
Barrio · Jablonné v Podještědí
Česká Ves
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Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Jablonné v Podještědí
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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