Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Oldřichov v Hájích
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos840 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos44/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.492 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
6.490.000 CZK
~78.193 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
840
Edad media 40.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural +1 · migración -1
Tendencia 5 años
+9,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
19 % autónomos · 81 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.8 %
fondos ajenos 29.318.270,32 CZK · 34.902,703 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,3 %
- Nezávislí 2022 · 4 escaños51,7 %
- Obecní úřad pro občany · 3 escaños48,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,1 %
- ANO27,8 %
- STAN19,8 %
- SPOLU16,1 %
- Piráti12 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Oldřichov v Hájích
- Nezávislí 20224/ 7
51,7 %
- Obecní úřad pro občany3/ 7
48,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +9.5 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~40.0 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Oldřichov v Hájích
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
