Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Svijanský Újezd
Distrito Liberec · Región de Liberec
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos443 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~82.524 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
10.000.000 CZK
~83.333 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
443
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,90 % al año · natural -5 · migración +9
Tendencia 5 años
-1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 8
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.1 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
20 % autónomos · 80 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
100
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.4 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.2 %
fondos ajenos 1.029.124,98 CZK · 2302,293 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,2 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ · 3 escaños39,5 %
- SDRUŽENÍ PŘÁTEL VESNICE · 2 escaños25,9 %
- Český zahrádkářský svaz · 1 escaños22,3 %
- PRO ÚJEZD · 1 escaños12,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 78,5 %
- ANO29,2 %
- SPOLU16,9 %
- STAN16,9 %
- AUTO14,2 %
- SPD10,5 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Svijanský Újezd
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ3/ 7
39,5 %
- SDRUŽENÍ PŘÁTEL VESNICE2/ 7
25,9 %
- Český zahrádkářský svaz1/ 7
22,3 %
- PRO ÚJEZD1/ 7
12,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Svijanský Újezd
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej ideální 1/2 pozemků 33 850 m²
Svijanský Újezd · Svijanský Újezd
2 970 000 Kč
Samostatný podnikatelský objekt poblíž dálnice D10/E65
Svijanský Újezd · Svijanský Újezd
15 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Svijanský Újezd, Liberec
Svijanský Újezd · Svijanský Újezd
1 802 000 Kč
Les, Prodej, Svijanský Újezd, Liberec
Svijanský Újezd · Svijanský Újezd
207 150 Kč
Prodej, domy rodinný, 120 m²
Svijanský Újezd · Svijanský Újezd
10 000 000 Kč