Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ludvíkov
Distrito Bruntál · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos281 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
5000 CZK/mes
50 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.196 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 1 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
7.334.000 CZK
~78.992 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
281
Edad media 45.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-3,20 % al año · natural -3 · migración -6
Tendencia 5 años
-2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.4 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.3 %
fondos ajenos 3.699.217,55 CZK · 13.600,065 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,4 %
- Za naši obec · 6 escaños83,5 %
- Ludvíkovští · 1 escaños19,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,7 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,8 %
- SPD11,3 %
- AUTO9 %
- Stačilo!8 %
- STAN6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ludvíkov
- Za naši obec6/ 7
83,5 %
- Ludvíkovští1/ 7
19,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.20 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Ludvíkov
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