Precio de piso (venta)
30.862 CZK/m²
Media ~1.790.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Razová
Distrito Bruntál · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta23 anuncios activos503 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar93/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.170 CZK/mes
195 CZK/m²/mes · muestra 10
Rentabilidad bruta
7.5 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-54 %
Media regional ~67.216 CZK/m²
Profundidad de la oferta
23
Pisos venta 2 · alquiler 10 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.216.667 CZK
~31.926 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
503
Edad media 44.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+1,19 % al año · natural -3 · migración +9
Tendencia 5 años
-2,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
2.9 %
15 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
28.6 %
fondos ajenos 66.424.332,73 CZK · 130.499,671 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,2 %
- ANO47,1 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,2 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Razová
- KDU-ČSL+NK7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 7.5 % anual es atractiva para el inversor.
- El precio del piso (~30.862 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (23 anuncios, 12 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 13 anuncios
Anuncios actuales en Razová
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