Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Tvrdkov
Distrito Bruntál · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos238 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.140 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.550.000 CZK
~26.563 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
238
Edad media 47.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+2,52 % al año · natural -2 · migración +8
Tendencia 5 años
+3,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 664.675,98 CZK · 2724,082 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,5 %
- Nezávislí kandidáti pro obce Tvrdkov, Ruda, Mirotínek · 7 escaños93,7 %
- IVO KUBÁNEK – NEZÁVISLÝ KANDIDÁT · 0 escaños44 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,6 %
- ANO45,9 %
- SPD21,2 %
- SPOLU17,7 %
- Piráti3,5 %
- Stačilo!3,5 %
- STAN2,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Tvrdkov
- Nezávislí kandidáti pro obce Tvrdkov, Ruda, Mirotínek7/ 7
93,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~47.8 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Tvrdkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
