Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Baška
Distrito Frýdek-Místek · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta28 anuncios activos4032 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.140 CZK/m²
Profundidad de la oferta
28
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
8.474.000 CZK
~85.707 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
4032
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+24 pers./año
+0,60 % al año · natural -4 · migración +28
Tendencia 5 años
+2,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
32 / 36
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
91 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
16.8 %
fondos ajenos 127.290.431,62 CZK · 31.383,243 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,9 %
- NÁŠ DOMOV · 5 escaños29,3 %
- TROJLÍSTEK - sdružení nezávislých kandidátů · 4 escaños26,5 %
- Volba pro naši obec · 3 escaños18,9 %
- KDU-ČSL · 2 escaños11,1 %
- ODS · 1 escaños9,3 %
- ČSSD · 0 escaños4,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,8 %
- ANO36,8 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,1 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Baška
- NÁŠ DOMOV5/ 15
29,3 %
- TROJLÍSTEK - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
26,5 %
- Volba pro naši obec3/ 15
18,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,1 %
- ODS1/ 15
9,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (28 anuncios, 10 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Baška
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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