Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Bílá
Distrito Frýdek-Místek · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos279 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela54/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.216 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 7
Precio de casa (venta)
6.188.500 CZK
~52.383 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
279
Edad media 46.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,36 % al año · natural -1 · migración 0
Tendencia 5 años
-0,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
12.6 %
37 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.6 %
fondos ajenos 4.892.940,7 CZK · 17.600,506 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,5 %
- OBEC BÍLÁ 2022-2026 · 4 escaños52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU · 2 escaños22,8 %
- BÍLÁ 2022 · 1 escaños21 %
- KSČM+NK · 0 escaños12,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,3 %
- ANO36 %
- SPOLU22,3 %
- STAN13,2 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,2 %
- Stačilo!5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Bílá
- OBEC BÍLÁ 2022-20264/ 7
52,6 %
- PRO LEPŠÍ BÍLOU2/ 7
22,8 %
- BÍLÁ 20221/ 7
21 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~46.9 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Bílá
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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