Precio de piso (venta)
47.576 CZK/m²
Media ~4.150.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Jablunkov
Distrito Frýdek-Místek · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta34 anuncios activos5257 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.340 CZK/mes
228 CZK/m²/mes · muestra 5
Rentabilidad bruta
3.6 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-29 %
Media regional ~67.216 CZK/m²
Profundidad de la oferta
34
Pisos venta 3 · alquiler 5 · casas 9
Precio de casa (venta)
6.116.000 CZK
~39.200 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
5257
Edad media 43.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-32 pers./año
-0,61 % al año · natural -12 · migración -20
Tendencia 5 años
-4,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
41 / 53
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.0 %
163 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.2 %
fondos ajenos 84.828.771,26 CZK · 16.235,172 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,3 %
- KDU-ČSL · 7 escaños29 %
- ČSSD · 4 escaños19,4 %
- PATRIOTI 2022 · 3 escaños15,1 %
- ODS+NK · 3 escaños12,7 %
- Nezávislí kandidáti 2022 · 2 escaños8,1 %
- NEZ+NK · 1 escaños8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 63,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU25 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,2 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Jablunkov
- KDU-ČSL7/ 21
29 %
- ČSSD4/ 21
19,4 %
- PATRIOTI 20223/ 21
15,1 %
- ODS+NK3/ 21
12,7 %
- Nezávislí kandidáti 20222/ 21
8,1 %
- NEZ+NK1/ 21
8 %
- COEX+NK1/ 21
7,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.6 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~47.576 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (34 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 21 anuncios
Anuncios actuales en Jablunkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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