Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Košařiska
Distrito Frýdek-Místek · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos368 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.196 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
1.752.500 CZK
~19.928 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
368
Edad media 43.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-1,90 % al año · natural -6 · migración -1
Tendencia 5 años
-1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
17.9 %
fondos ajenos 12.074.460,08 CZK · 33.447,258 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,1 %
- COEX · 5 escaños58,8 %
- KDU-ČSL · 4 escaños41,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,6 %
- ANO33,6 %
- SPOLU23,8 %
- SPD13,1 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Košařiska
- COEX5/ 9
58,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -1.90 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 8 anuncios
Anuncios actuales en Košařiska
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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