Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Písečná
Distrito Frýdek-Místek · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos1073 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.216 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 6
Precio de casa (venta)
8.866.000 CZK
~29.116 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
1073
Edad media 38.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-0,56 % al año · natural -8 · migración +2
Tendencia 5 años
+6,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 12
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.5 %
fondos ajenos 19.852.426,36 CZK · 18.605,835 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Písečná - místo pro život“ · 5 escaños70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený život na Písečné · 2 escaños34,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,5 %
- ANO38 %
- SPOLU25,5 %
- SPD7,9 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Písečná
- Sdružení nezávislých kandidátů „Písečná - místo pro život“5/ 7
70,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený život na Písečné2/ 7
34,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.8 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Písečná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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