Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žermanice
Distrito Frýdek-Místek · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos368 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
24.000 CZK/mes
453 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.140 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 0 · alquiler 2 · casas 7
Precio de casa (venta)
11.745.714 CZK
~56.246 CZK/m² · muestra 7
Demografía y contexto local
Habitantes
368
Edad media 41.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+23 pers./año
+6,25 % al año · natural +2 · migración +21
Tendencia 5 años
+7,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.3 %
17 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
29.4 %
fondos ajenos 25.032.614,88 CZK · 64.022,033 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,9 %
- ANO30,9 %
- SPD15,9 %
- SPOLU14,5 %
- Piráti9,7 %
- AUTO7,3 %
- STAN7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Žermanice
- Pro Žermanice7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +7.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Žermanice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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