Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Heřmanice u Oder
Distrito Nový Jičín · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos359 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos43/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.184 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.739.500 CZK
~10.974 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
359
Edad media 40.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,28 % al año · natural -1 · migración 0
Tendencia 5 años
+6,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
5 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.5 %
fondos ajenos 1.707.785,4 CZK · 4770,35 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67 %
- KDU-ČSL · 4 escaños50,6 %
- NEZÁVISLÍ · 3 escaños37,1 %
- KSČM · 0 escaños21,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75 %
- ANO42 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO13 %
- Stačilo!9,7 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Heřmanice u Oder
- KDU-ČSL4/ 7
50,6 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
37,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +6.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Heřmanice u Oder
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
