Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Otice
Distrito Opava · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1500 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
10.000 CZK/mes
111 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.140 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 1
Precio de casa (venta)
14.900.000 CZK
~82.778 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1500
Edad media 42.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+25 pers./año
+1,67 % al año · natural +2 · migración +23
Tendencia 5 años
+4,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.1 %
63 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.5 %
fondos ajenos 31.689.625 CZK · 20.780,082 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,8 %
- BEZPEČNÉ A ZDRAVÉ OTICE · 9 escaños61,8 %
- Občané pro Otice · 6 escaños38,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,4 %
- ANO41,6 %
- SPOLU19,5 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,8 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Otice
- BEZPEČNÉ A ZDRAVÉ OTICE9/ 15
61,8 %
- Občané pro Otice6/ 15
38,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Otice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
