Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Píšť
Distrito Opava · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos2098 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.216 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
4.150.000 CZK
~25.938 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
2098
Edad media 44.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+0,81 % al año · natural -3 · migración +20
Tendencia 5 años
-0,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
19 / 22
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
55 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
17.8 %
fondos ajenos 106.198.814,3 CZK · 50.212,205 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,5 %
- SPOLEČNĚ · 6 escaños41,2 %
- SLAVIA PÍŠŤ · 5 escaños29,7 %
- PRO PÍŠŤ · 4 escaños29,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,1 %
- ANO49,7 %
- SPOLU17,7 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,6 %
- Stačilo!5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Píšť
- SPOLEČNĚ6/ 15
41,2 %
- SLAVIA PÍŠŤ5/ 15
29,7 %
- PRO PÍŠŤ4/ 15
29,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Píšť
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
