Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Šilheřovice
Distrito Opava · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos1580 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela57/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
188 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.196 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 7
Precio de casa (venta)
5.056.667 CZK
~30.824 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1580
Edad media 43.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+42 pers./año
+2,66 % al año · natural -5 · migración +47
Tendencia 5 años
-2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
12 / 17
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.8 %
46 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
24.4 %
fondos ajenos 49.569.403,72 CZK · 30.560,668 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,6 %
- KDU-ČSL+ODS · 6 escaños38,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ŠILHEŘOVICE · 4 escaños25,3 %
- ANO · 3 escaños20,7 %
- SPD · 2 escaños15,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,9 %
- ANO46,3 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,8 %
- SPD6,6 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Šilheřovice
- KDU-ČSL+ODS6/ 15
38,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ŠILHEŘOVICE4/ 15
25,3 %
- ANO3/ 15
20,7 %
- SPD2/ 15
15,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Šilheřovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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