Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Štítina
Distrito Opava · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1282 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
227 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.200 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 3 · casas 0
Precio del terreno
2138 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1282
Edad media 41.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-1 pers./año
-0,08 % al año · natural -8 · migración +7
Tendencia 5 años
+3,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 18
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 18 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.3 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 1.780.807,65 CZK · 1390,17 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,7 %
- ŠTÍTINA s OBČANY · 5 escaños53 %
- „JISTOTA“ · 2 escaños18,2 %
- „Dobráci pro obec“ · 1 escaños14,8 %
- Vždycky Štítina · 1 escaños14 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,5 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21 %
- STAN12 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,5 %
- SPD5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Štítina
- ŠTÍTINA s OBČANY5/ 9
53 %
- „JISTOTA“2/ 9
18,2 %
- „Dobráci pro obec“1/ 9
14,8 %
- Vždycky Štítina1/ 9
14 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Štítina
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
