Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Olbramice
Distrito Ostrava-město · Región de Moravia-Silesia
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos735 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos37/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~67.214 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.990.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
735
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,54 % al año · natural 0 · migración -4
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.2 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
112
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 24 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 883.604,76 CZK · 1208,762 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,3 %
- Společně za rozvoj obce · 4 escaños40,9 %
- NAŠE Olbramice · 3 escaños31,1 %
- KDU-ČSL · 2 escaños27,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU23,9 %
- STAN11 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8 %
- SPD6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Olbramice
- Společně za rozvoj obce4/ 9
40,9 %
- NAŠE Olbramice3/ 9
31,1 %
- KDU-ČSL2/ 9
27,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Olbramice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
