Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Černá Voda
Distrito Jeseník · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos539 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela56/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.533 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 5
Precio de casa (venta)
3.342.250 CZK
~18.524 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
539
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,56 % al año · natural -4 · migración +1
Tendencia 5 años
+0,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 7
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.9 %
16 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.1 %
fondos ajenos 1.595.706,67 CZK · 2977,065 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá Voda · 6 escaños61,2 %
- Hasiči za obec · 3 escaños38,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,9 %
- ANO36,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN11,6 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Černá Voda
- Sdružení nezávislých kandidátů Černá Voda6/ 9
61,2 %
- Hasiči za obec3/ 9
38,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Černá Voda
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu 400 m² Černá Voda
Černá Voda · Černá Voda
K prodeji, Hotely, 661 m²
Černá Voda · Černá Voda
11 500 000 Kč
Prodej provozní plochy, 115,5 m²
Černá Voda · Černá Voda
848 925 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Černá Voda
Černá Voda · Černá Voda
1 389 000 Kč
Prodej rodinného domu 400 m²
Černá Voda · Černá Voda
3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Černá Voda s projektem na stavbu rodinného domu
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2 890 000 Kč
Prodej louky, Černá Voda, 218,2 m²
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750 000 Kč
Prodej louky, Černá Voda, 45,33 m²
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990 000 Kč
Prodej rekreacni zarizeni cerna voda
Černá Voda · Černá Voda
7 000 000 Kč
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Prodej pozemku 738 m²
Černá Voda · Černá Voda
1 430 000 Kč