Precio de piso (venta)
34.403 CZK/m²
Media ~2.649.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Písečná
Distrito Jeseník · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media10 anuncios activos1033 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-52 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
10
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.070.000 CZK
~15.446 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1033
Edad media 43.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-0,77 % al año · natural -3 · migración -5
Tendencia 5 años
+6,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 5 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.3 %
45 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
29.3 %
fondos ajenos 63.043.998,7 CZK · 61.506,34 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,6 %
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY · 11 escaños70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí · 4 escaños29,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- STAN10 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Písečná
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY11/ 15
70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí4/ 15
29,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~34.403 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +6.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Písečná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Les 26.680 m², Písečná u Jeseníka
Písečná · Písečná
1 350 000 Kč
Prodej, komerční/činžovní dům, 892 m², 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116]
Písečná · Písečná
17 100 000 Kč
Prodej stavební parcely 1.050 m²
Písečná · Písečná
1 200 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1 v obci Písečná - Jeseník
Písečná · Písečná
Prodej bytové jednotky 4+1 v obci Písečná okres Jeseník - Jeseník
Písečná · Písečná
2 649 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 29,78 m² Písečná - Studený zejf, okres Jeseník
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2 499 000 Kč