Precio de piso (venta)
43.929 CZK/m²
Media ~3.690.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Blatec
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos655 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela52/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-39 %
Media regional ~71.546 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
1.550.000 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
655
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-1,53 % al año · natural -2 · migración -8
Tendencia 5 años
+2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.7 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.4 %
fondos ajenos 30.443.576,11 CZK · 47.199,343 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,9 %
- VOLBA PRO BLATEC · 3 escaños44,2 %
- Za hezký Blatec · 3 escaños33,6 %
- Blatec – spolu · 1 escaños22,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN14,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Blatec
- VOLBA PRO BLATEC3/ 7
44,2 %
- Za hezký Blatec3/ 7
33,6 %
- Blatec – spolu1/ 7
22,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~43.929 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -1.53 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Blatec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
