Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Charváty
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos934 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
5.200.000 CZK
~57.778 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
934
Edad media 38.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+7 pers./año
+0,75 % al año · natural +8 · migración -1
Tendencia 5 años
+5,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
20 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.6 %
fondos ajenos 11.842.843,33 CZK · 12.585,381 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,5 %
- ANO36,5 %
- SPOLU23,8 %
- Piráti9,5 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,5 %
- STAN7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Charváty
- KDU-ČSL9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.5 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Charváty
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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