Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Dubčany
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja2 anuncios activos281 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos41/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.526 CZK/m²
Profundidad de la oferta
2
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
4.590.000 CZK
~27.818 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
281
Edad media 38.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-2,14 % al año · natural -1 · migración -5
Tendencia 5 años
+11,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 3
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
10.3 %
fondos ajenos 6.790.588,1 CZK · 24.693,048 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 76 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 escaños54 %
- KDU-ČSL · 3 escaños46 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,3 %
- SPOLU35 %
- ANO33,6 %
- AUTO10,5 %
- STAN7,7 %
- SPD7 %
- Piráti2,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dubčany
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
54 %
- KDU-ČSL3/ 7
46 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +11.1 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~38.3 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
- Descenso anual de población -2.14 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Dubčany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
