Precio de piso (venta)
17.432 CZK/m²
Media ~1.290.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Grygov
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta35 anuncios activos1548 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
11.900 CZK/mes
150 CZK/m²/mes · muestra 2
Rentabilidad bruta
11.1 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-76 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
35
Pisos venta 2 · alquiler 4 · casas 8
Precio de casa (venta)
10.345.000 CZK
~58.990 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1548
Edad media 42.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-16 pers./año
-1,03 % al año · natural +1 · migración -17
Tendencia 5 años
+0,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
14 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.0 %
31 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.7 %
fondos ajenos 4.596.496,11 CZK · 3000,324 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,1 %
- ZKUSÍME TO LÉPE · 6 escaños54 %
- KDU-ČSL+NK · 3 escaños30 %
- NEZÁVISLÍ · 0 escaños8,6 %
- Sousedi z Grygova · 0 escaños7,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Grygov
- ZKUSÍME TO LÉPE6/ 9
54 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
30 %
Por qué comprar (según los datos)
- Alta rentabilidad bruta (~11.1 % anual): compruebe la calidad de los inmuebles y la demanda.
- El precio del piso (~17.432 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (35 anuncios, 17 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Una rentabilidad sospechosamente alta puede indicar una zona de riesgo o datos malos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Grygov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej velkého pozemku pro budoucí výstavbu rodinného bydlení o výměře 5.516 m² v Grygově
Grygov · Grygov
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 868 m² Grygov
Grygov · Grygov
659 000 Kč
Prodej domu 235 m² Grygov
Grygov · Grygov
6 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Grygov
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč
Prodej, Pole, Grygov
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441 150 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Grygov
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Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
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5 900 000 Kč
Rodinný dům a byty Grygov
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17 500 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
Grygov · Grygov
Prodej komerčního pozemku 5 439 m², Grygov
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1 440 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Grygov
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550 000 Kč
Stavební pozemek k bydlení 732 m², Grygov
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7 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Sadová 471, Grygov
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14 480 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
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3 900 000 Kč
Komerční pozemek, Grygov
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Prodej pole, 5 882 m², Grygov
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Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením Grygov
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6 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk v grygove
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11 200 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
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Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD
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Prodej pozemku 4+1 3166 m² Grygov
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474 900 Kč
Prodej bytu 3+1 75 m², Olomouc, Grygov
Grygov · Grygov
Prodej rodinného domu 4+1
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17 500 000 Kč
Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
Grygov · Grygov
6 990 000 Kč