Precio de piso (venta)
79.594 CZK/m²
Media ~5.290.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Hněvotín
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media14 anuncios activos1903 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela51/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+11 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
14
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
7.794.500 CZK
~53.503 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1903
Edad media 40.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-61 pers./año
-3,21 % al año · natural -5 · migración -56
Tendencia 5 años
+2,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.4 %
139 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
14.3 %
fondos ajenos 51.634.987,02 CZK · 28.032,023 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 escaños34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 escaños29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 escaños13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 escaños13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 escaños9,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -3.21 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 14 anuncios
Anuncios actuales en Hněvotín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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