Precio de piso (venta)
72.519 CZK/m²
Media ~5.071.987 CZK · muestra 11
Informe de inversión · datos REALT
Litovel
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta90 anuncios activos9510 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
13.325 CZK/mes
226 CZK/m²/mes · muestra 12
Rentabilidad bruta
3.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+1 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
90
Pisos venta 17 · alquiler 14 · casas 18
Precio de casa (venta)
5.944.737 CZK
~39.066 CZK/m² · muestra 15
Demografía y contexto local
Habitantes
9510
Edad media 44.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-62 pers./año
-0,65 % al año · natural -45 · migración -17
Tendencia 5 años
-2,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
74 / 119
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
12 % autónomos · 88 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.5 %
335 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.1 %
fondos ajenos 297.352.017,46 CZK · 31.472,483 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel · 8 escaños32,6 %
- ANO · 4 escaños19,1 %
- STAN+NK · 4 escaños17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska · 2 escaños8,3 %
- KDU-ČSL · 1 escaños5,5 %
- ODS · 1 escaños5,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,4 %
- ANO40,1 %
- SPOLU18,8 %
- STAN9,1 %
- SPD9 %
- AUTO7 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Litovel
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel8/ 21
32,6 %
- ANO4/ 21
19,1 %
- STAN+NK4/ 21
17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,5 %
- ODS1/ 21
5,5 %
- SNK ED1/ 21
5,3 %
Cooperativas de vivienda
2 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (90 anuncios, 50 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Baja rentabilidad bruta (~3.2 % anual): más una apuesta a la subida de precios que cash flow.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Litovel
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Měšťanský dům „ Langův dům “ v Litovli
Litovel · Litovel
14 500 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 7 670 m² Litovel
Litovel · Litovel
Pronájem výrobního objektu 6 500 m² Litovel Nasobůrky
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 087 488 Kč
Prodej bytu 2+kk 78 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 938 472 Kč
Prodej bytu 3+kk 79 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 797 753 Kč
Prodej bytu 3+kk 67 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 129 487 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 486 525 Kč
Prodej pozemku 1 858 m² Březová
Litovel · Litovel
1 948 000 Kč
Prodej domu 105 m² Litovel
Litovel · Litovel
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Litovel, 1. máje 627
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3+kk 89 m² Litovel
Litovel · Litovel
7 082 135 Kč
Pronájem zrekonstruovaného cihlového bytu 3+kk 65 m², 10 m² lodžie, zahrada 659 m², Nasobůrky, Litovel
Litovel · Litovel
16 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého
Litovel · Litovel
15 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého
Litovel · Litovel
16 900 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Litovel
Litovel · Litovel
6 299 700 Kč
Pronájem kanceláří, Litovel - Dukelská
Litovel · Litovel
19 500 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²) v klidné lokalitě Litovle
Litovel · Litovel
11 400 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Hvozd
Litovel · Litovel
1 190 000 Kč
Prodej soubor pozemků v Litovli o výměře 1842 m²
Litovel · Litovel
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 475 m² Unčovice
Litovel · Litovel
5 900 000 Kč
Litovel, Vlašímova, vícegenerační RD se zahradou
Litovel · Litovel
10 900 000 Kč