Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Loučany
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos615 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.316.667 CZK
~30.186 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
615
Edad media 45.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,65 % al año · natural +1 · migración +3
Tendencia 5 años
-4,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.0 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 1.703.245,49 CZK · 2751,608 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 53,2 %
- Pro rozvoj obce Loučany · 7 escaños52,7 %
- KDU-ČSL · 8 escaños50,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,5 %
- ANO38,5 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO11,9 %
- STAN8,4 %
- SPD6,2 %
- Piráti6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Loučany
- Pro rozvoj obce Loučany7/ 15
52,7 %
- KDU-ČSL8/ 15
50,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Loučany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
