Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Náklo
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1497 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
12.000 CZK/mes
174 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
1497
Edad media 43.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-0,20 % al año · natural -3 · migración 0
Tendencia 5 años
-1,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
10 / 13
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.4 %
fondos ajenos 25.521.612,29 CZK · 17.082,739 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Náklo 2022 · 9 escaños59,8 %
- KDU-ČSL · 6 escaños40,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,1 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19 %
- STAN11,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Náklo
- Sdružení nezávislých kandidátů Náklo 20229/ 15
59,8 %
- KDU-ČSL6/ 15
40,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Náklo
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
