Precio de piso (venta)
19.057 CZK/m²
Media ~1.190.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Norberčany
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos251 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-73 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.600.000 CZK
~23.077 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
251
Edad media 48.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
48.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-7 pers./año
-2,79 % al año · natural 0 · migración -7
Tendencia 5 años
-2,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.2 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 1.247.709,65 CZK · 5113,564 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64,7 %
- Občané pro obec · 4 escaños45,8 %
- Šance na změnu · 2 escaños31,7 %
- Občané pro občany · 1 escaños22,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72 %
- ANO65,6 %
- SPD11,7 %
- SPOLU6,5 %
- Stačilo!4,6 %
- Piráti3,9 %
- STAN2,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Norberčany
- Občané pro obec4/ 7
45,8 %
- Šance na změnu2/ 7
31,7 %
- Občané pro občany1/ 7
22,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~19.057 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.79 %.
- Edad media más alta (~48.3 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Norberčany
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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