Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Svésedlice
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos298 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos49/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
11.990.000 CZK
~73.558 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
298
Edad media 36.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
36.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+8 pers./año
+2,68 % al año · natural +5 · migración +3
Tendencia 5 años
+40,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.0 %
3 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.2 %
fondos ajenos 2.720.085,55 CZK · 8889,168 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,6 %
- ANO30,3 %
- Piráti14,1 %
- STAN14,1 %
- SPOLU12,7 %
- SPD11,3 %
- AUTO11,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Svésedlice
- Svésedlice 2022 - 20267/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +40.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~36.1 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Svésedlice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
