Precio de piso (venta)
30.879 CZK/m²
Media ~4.990.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Újezd
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos1509 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-57 %
Media regional ~71.526 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
13.079.000 CZK
~121.468 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1509
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural -12 · migración +12
Tendencia 5 años
+3,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
9 / 21
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.2 %
49 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 3.552.051,52 CZK · 2353,911 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 escaños60,4 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 escaños39,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,1 %
- ANO46,5 %
- SPOLU14,2 %
- SPD8,5 %
- AUTO8 %
- STAN7,4 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Újezd
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 11
60,4 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 11
39,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~30.879 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 6 anuncios
Anuncios actuales en Újezd
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