Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ústín
Distrito Olomouc · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos474 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar53/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
28.132 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
474
Edad media 41.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+17 pers./año
+3,59 % al año · natural +3 · migración +14
Tendencia 5 años
+9,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.2 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.9 %
fondos ajenos 9.852.782,26 CZK · 20.066,766 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,9 %
- ANO34,2 %
- SPOLU28,1 %
- STAN10,8 %
- SPD9,6 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Ústín
- ZA OŽIVENÍ OBCE ÚSTÍN7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +9.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Ústín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
