Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hrubčice
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos855 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar50/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
8.800.000 CZK
~47.702 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
855
Edad media 39.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+18 pers./año
+2,11 % al año · natural +7 · migración +11
Tendencia 5 años
+4,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.1 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
9.7 %
fondos ajenos 13.473.181,41 CZK · 15.433,197 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrubčice · 4 escaños49,9 %
- „Společně pro Hrubčice a Otonovice“ · 1 escaños21,5 %
- KDU-ČSL · 1 escaños16,5 %
- ODS+NK · 1 escaños12,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68 %
- ANO38,9 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hrubčice
- Sdružení nezávislých kandidátů Hrubčice4/ 7
49,9 %
- „Společně pro Hrubčice a Otonovice“1/ 7
21,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
16,5 %
- ODS+NK1/ 7
12,1 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Edad media más baja (~39.9 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Hrubčice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
