Precio de piso (venta)
66.515 CZK/m²
Media ~4.390.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Hruška
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos258 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
17.633 CZK/mes
324 CZK/m²/mes · muestra 3
Rentabilidad bruta
4.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-7 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 3 · alquiler 3 · casas 5
Precio de casa (venta)
12.963.333 CZK
~93.246 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
258
Edad media 40.1 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.1 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-9 pers./año
-3,49 % al año · natural -4 · migración -5
Tendencia 5 años
+2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.0 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
8.2 %
fondos ajenos 5.054.450,82 CZK · 20.298,999 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,4 %
- ANO55,7 %
- SPOLU10,4 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO5,2 %
- Piráti3,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Hruška
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.8 % anual es más bien media.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Descenso anual de población -3.49 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 12 anuncios
Anuncios actuales en Hruška
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej domu Hruška
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Hruškách, RD 4+1 Hrušky - Břeclav
Hruška · Hruška
13 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Hruškách, RD 4+1 Hrušky
Hruška · Hruška
13 000 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 931 m², Hruška
Hruška · Hruška
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hruška, 160 m²
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Vše o prodeji a pronájmu nemovitostí - Michal Hruška
Hruška · Hruška
Rodinný dům 4+kk v Hruškách
Hruška · Hruška
12 890 000 Kč
Najem bytu 3 kk 95 m² cerna v posumavi 209
Hruška · Hruška
35 000 Kč
Podnajem dr bytu 11 31 m² 2np ul jicinska Ostrava vyskovice
Hruška · Hruška
9 900 Kč
Podnajem druzstevniho bytu 11 28 m² 6np12np ul jicinska 25 Ostrava vyskovice
Hruška · Hruška
8 000 Kč
Prodej bytu v os vl 31s balkonem ul manesova 11381a Havířov město
Hruška · Hruška
4 390 000 Kč
Nejčastější otázky při prodeji nebo pronájmu bytu či domu - Michal Hruška
Hruška · Hruška