Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Ludmírov
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos531 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
3194 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
531
Edad media 47.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
47.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+6 pers./año
+1,13 % al año · natural -6 · migración +12
Tendencia 5 años
-1,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
7 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.5 %
fondos ajenos 1.351.189,33 CZK · 2516,181 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,2 %
- „ZNOVU A LÉPE“ · 7 escaños63,2 %
- ZA LUDMÍROV · 2 escaños20 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE · 2 escaños18,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 64,8 %
- ANO46,2 %
- SPOLU12,2 %
- SPD9 %
- STAN7,6 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!5,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Ludmírov
- „ZNOVU A LÉPE“7/ 11
63,2 %
- ZA LUDMÍROV2/ 11
20 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE2/ 11
18,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~47.4 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Ludmírov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
