Precio de piso (venta)
65.909 CZK/m²
Media ~2.648.967 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Přemyslovice
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos1218 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar86/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.900 CZK/mes
154 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
5.8 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-8 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 3 · alquiler 1 · casas 6
Precio de casa (venta)
5.602.185 CZK
~28.470 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1218
Edad media 44.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-18 pers./año
-1,48 % al año · natural -11 · migración -7
Tendencia 5 años
-4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 19
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.8 %
71 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.8 %
fondos ajenos 2.651.785,49 CZK · 2209,821 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 51,1 %
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE · 7 escaños53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE · 6 escaños46,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,5 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13 %
- SPD12,2 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
13 escaños · Přemyslovice
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE7/ 13
53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE6/ 13
46,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad bruta de alquiler de unos 5.8 % anual es atractiva para el inversor.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (19 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 17 anuncios
Anuncios actuales en Přemyslovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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