Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Vrchoslavice
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos606 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar44/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.190.000 CZK
~19.938 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
606
Edad media 41.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+1 pers./año
+0,17 % al año · natural +3 · migración -2
Tendencia 5 años
-2,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.0 %
6 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
20.1 %
fondos ajenos 25.222.545,57 CZK · 41.552,793 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,3 %
- „Obec pro občany“ · 7 escaños59,5 %
- Společně pro Vrchoslavice · 3 escaños23,7 %
- OBČANÉ SOBĚ · 1 escaños12,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SRDCE ZA VRCHOSLAVICE · 0 escaños3,9 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU21,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,4 %
- STAN6,6 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
11 escaños · Vrchoslavice
- „Obec pro občany“7/ 11
59,5 %
- Společně pro Vrchoslavice3/ 11
23,7 %
- OBČANÉ SOBĚ1/ 11
12,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Vrchoslavice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
