Precio de piso (venta)
62.404 CZK/m²
Media ~6.490.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Výšovice
Distrito Prostějov · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos604 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela69/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-13 %
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
3367 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
604
Edad media 39.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+26 pers./año
+4,30 % al año · natural +5 · migración +21
Tendencia 5 años
+24,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 14 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
3.3 %
21 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.0 %
fondos ajenos 4.636.388,19 CZK · 7359,346 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,4 %
- SPD11,9 %
- AUTO9,2 %
- Piráti8,5 %
- STAN5,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Výšovice
- „Změna pro Výšovice“7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~62.404 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +24.3 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.7 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Výšovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
