Precio de piso (venta)
51.155 CZK/m²
Media ~3.190.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Bludov
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media7 anuncios activos2996 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar68/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-28 %
Media regional ~71.541 CZK/m²
Profundidad de la oferta
7
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
5.235.000 CZK
~76.095 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
2996
Edad media 44.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-24 pers./año
-0,80 % al año · natural -15 · migración -9
Tendencia 5 años
-2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
22 / 37
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
1.7 %
51 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 7.935.478,46 CZK · 2670,08 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,4 %
- ODS · 6 escaños35,8 %
- ANO+NK · 3 escaños22,2 %
- KDU-ČSL · 2 escaños15,4 %
- NV+NK · 2 escaños14,1 %
- STAN · 2 escaños12,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Bludov
- ODS6/ 15
35,8 %
- ANO+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,4 %
- NV+NK2/ 15
14,1 %
- STAN2/ 15
12,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~51.155 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Bludov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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