Precio de piso (venta)
50.533 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Bohdíkov
Distrito Šumperk · Región de Olomouc
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos1258 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela55/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-29 %
Media regional ~71.515 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.300.000 CZK
~19.412 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
1258
Edad media 45.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+4 pers./año
+0,32 % al año · natural -7 · migración +11
Tendencia 5 años
-3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
13 / 20
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
4.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
14 % autónomos · 86 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.500 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
92
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: región
Cuota de extranjeros
0.7 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.6 %
fondos ajenos 19.230.177,81 CZK · 15.237,859 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,2 %
- Bohdíkovská nezávislá · 9 escaños55,8 %
- PRO OBČANY · 3 escaños22 %
- NV+NK · 2 escaños15,7 %
- BOHDÍKOV SOBĚ · 1 escaños6,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,7 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12 %
- SPD9,5 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,9 %
- Piráti6,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Bohdíkov
- Bohdíkovská nezávislá9/ 15
55,8 %
- PRO OBČANY3/ 15
22 %
- NV+NK2/ 15
15,7 %
- BOHDÍKOV SOBĚ1/ 15
6,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~50.533 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Bohdíkov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
